Akú väčšinu potrebuje úver
O zmluve o úvere a o jej zabezpečení rozhodujú vlastníci hlasovaním a zákon naň žiada kvalifikovanú väčšinu hlasov všetkých vlastníkov v dome — nie väčšinu tých, ktorí hlasovali.
Akú väčšinu presne
Zákon č. 182/1993 Z. z. radí zmluvu o úvere a zmluvu o jej zabezpečení medzi veci, o ktorých sa rozhoduje takto: Dvojtretinová väčšina všetkých vlastníkov. Toto kvórum počíta Edilis z evidencie domu, takže menovateľom je počet bytov a nebytových priestorov — nie počet tých, ktorí prišli alebo odpovedali.
Jeden byt, jeden hlas
Na každý byt a nebytový priestor pripadá jeden hlas, aj keď byt vlastní viac osôb v podielovom spoluvlastníctve. Preto sa počet hlasov v Edilise rovná počtu jednotiek domu a nie počtu vlastníkov.
Spoločenstvo, ktoré spravuje viac domov
Ak spoločenstvo tvorí viac domov, o zmluve o úvere a o jej zabezpečení sa hlasuje osobitne v tom dome, ktorého sa vec týka. Edilis preto vedie hlasovanie vždy pri dome, nikdy za organizáciu ako celok.
Odpoveď nesedí alebo chýba? Napíšte nám na kontakt@edilis.sk.