Výška úveru, splatnosť a schopnosť splácať
Úver môže pokryť celý obstarávací náklad, ale nie viac, než dovolia dva stropy: strop účelu na meter štvorcový podlahovej plochy a schopnosť domu splácať. Druhý z nich rozhoduje častejšie.
Dva stropy nad jednou sumou
Prvý strop je na meter štvorcový podlahovej plochy bytu a je iný pre každý účel obnovy; určuje ho vykonávací predpis a Edilis ho číta z výzvy. Druhý je pravidlo splácania: splátky spolu nesmú prekročiť 85 % mesačnej tvorby fondu, takže domu vždy zostane rezerva.
Do výpočtu vstupujú aj iné záväzky
Do testu splácania sa nezapočítava len splátka požadovaného úveru, ale aj iné mesačné záväzky domu — existujúce bankové úvery a pôžičky. Dokladajú sa fotokópiou úverovej zmluvy alebo potvrdením banky o výške splátky ku dňu podania žiadosti.
Splatnosť
Lehotu splatnosti neurčuje zákon, ale vykonávací predpis, a je iná podľa účelu. Zákonným stropom je 25 rokov; konkrétnu lehotu pre daný účel číta Edilis z výzvy a dlhšiu ponúknuť nemôže.
Počet bytov
Strop účelu sa pri niektorých položkách násobí počtom jednotiek, pri iných plochou. Preto sa počet bytov a nebytových priestorov v žiadosti uvádza a preto k nej patrí doklad o počte bytov s uvedením veľkosti podlahovej plochy jednotlivých bytov.
Odpoveď nesedí alebo chýba? Napíšte nám na kontakt@edilis.sk.