Zhotoviteľ a odborný technický dozor
Zhotoviteľa stavby vyberajú vlastníci a odborný technický dozor musí byť na ňom nezávislý. Dozor nemôže byť tá istá osoba ako zhotoviteľ — je to podmienka podpory, nie odporúčanie.
Výber zhotoviteľa patrí vlastníkom
Zhotoviteľa schvaľujú vlastníci v hlasovaní, prípadne zriadia komisiu na jeho výber a schvália jej členov. Ak sa zhotoviteľ hlasovaním neschválil, dokladá sa doklad o jeho výbere; ak ho vyberala komisia, dokladá sa zápisnica z jej zasadnutia.
Zmluva až po hlasovaní
Zmluva so zhotoviteľom nesmie byť podpísaná skôr, než vlastníci odsúhlasili investičný zámer, zhotoviteľa a splnomocnenie správcu alebo predsedu. Zmluvnou stranou za objednávateľa sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v zastúpení, nie správca ani spoločenstvo samo.
Dozor a jeho osvedčenie
Odborný technický dozor dokladá číslo osvedčenia o odbornej spôsobilosti a vyhlásenie, že dohliadne na realizáciu stavby a že nemá zmluvný, pracovný ani iný obdobný vzťah so zhotoviteľom. Zákaz väzby je práve dôvod, prečo sa dozor nedá zlúčiť so zhotoviteľom ani s projektantom.
Typ prác
Typ prác pri zhotoviteľovi nie je popisný údaj — určuje, ktoré prílohy sa k nemu vyžiadajú. Preto sa vypĺňa aj vtedy, keď je zo zmluvy zrejmý.
Odpoveď nesedí alebo chýba? Napíšte nám na kontakt@edilis.sk.