Znalecký posudok na zakladanú nehnuteľnosť
Ak sa úver zabezpečuje nehnuteľnosťou, jej hodnotu určuje znalecký posudok. Fond ho neprijme starší, než pripúšťa výzva, a ocenenie z neho vstupuje do posúdenia zabezpečenia.
Čo z posudku Edilis vedie
Číslo posudku, dátum jeho vyhotovenia a ocenenie nehnuteľnosti. Dátum je ten údaj, ktorý rozhoduje o použiteľnosti: posudok starší ako 3 mesiace fond neprijme, aj keď je ocenenie správne.
Kedy sa posudok nežiada
Pri zabezpečení fondom prevádzky, údržby a opráv ani pri bankovej záruke posudok prílohou nie je. Vyžiada si ho až ručenie nehnuteľnosťou — preto sa v Edilise pýtame najprv na formu zabezpečenia a až potom na posudok.
Hranica ručenia vlastníka
Vlastník ručí za záväzky z úveru domu v pomere svojho spoluvlastníckeho podielu, a to až do výšky ceny bytu podľa znaleckého posudku. Posudok teda nie je len prílohou pre fond, ale aj hranicou toho, čo vlastníka môže stáť.
Odpoveď nesedí alebo chýba? Napíšte nám na kontakt@edilis.sk.